房屋租赁增值税税率多少钱

文章正文

增值税

　　(一)一般情形(若无其他规定)

　　1、税率：9%

　　适用于一般纳税人、一般计税方法。

　　2、征收率：5%

　　(1)小规模纳税人(当然适用简易计税方法);

　　(2)一般纳税人，依法选择适用简易计税方法。主要是指出租营改增(2016年5月1日)之前取得的住房。(注：此处乃是依法“可以选择适用”简易计税方法;如果想要采用一般计税方法，比如其他经营项目存在大额空闲进项税额，也并非不可。)

　　(二)依5%的征收率减按1.5%计算增值税

　　1、个体工商户、其他个人出租住房(不区分用途);

　　2、(自2021年10月1日起)住房租赁企业向个人出租住房。其中，一般纳税人乃是“可以选择适用简易计税方法”。

　　注：合同约定免租期，不单独进行视同销售处理。

　　(三)对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。